杭州第二批集中供地，来了！

今天，杭州规划和自然资源发布杭州第二批集中出让宅地公告，45宗涉宅地块将于6月30日开始集中出让。

此批次的竞价规则和首批一样，还是限房价，限地价，封顶后采取一次性报价（次高者得）+摇号的方式。竞买保证金要求为地价的20%。

• 二批土拍地块分布

萧山挂牌12宗地块，位于湘湖新城、会展新城、宁围、瓜沥、益农、党湾、进化等板块。

余杭挂牌10宗，主要分布在未来科技城、北部新城、西站枢纽及瓶窑。临平区挂牌5宗地块，主要位于临平新城和东湖新城两大区块。

主城区挂牌12宗地块，上城区的3宗地块位于艮北和钱江新城2.0，拱墅区地块位于东新单元、华丰以及上塘板块，西湖区的均位于之江转塘板块，滨江和钱塘区则均只有1宗地块。

• 钱塘区利好！坐实主城地位

在浙江土地交易系统官网上，最大的变化是，杭州市本级除了主城四区（上城、拱墅、西湖、滨江）之外，还把钱塘区也列入其中。

这也就坐实了钱塘区的主城地位！钱塘区的地位得到了官方的背书，相信未来发展也会越来越好，房价或将愈加坚挺。传统主城房价高不可及，钱塘区也是置业的不错选择啊。

• 主城区限价提升

此次限价提升的几个板块，集中在主城区，包括上塘、华丰、金沙湖、三墩北等，涨幅比例在2%左右。

涨价最多的是上塘板块，从47000涨到48100；三墩北从28100涨到28600，涨幅1.8%；金沙湖从37500涨到38300，涨幅2.1%；华丰从33000涨到33200；萧山南卧核心区从30000涨到了32000，瓶窑从20000元涨到20500。

• 优质地块较少

本次45宗涉宅地，几乎没有一块宝地，也就这些地块有可能出红盘：钱江新城二期的2宗沿江地块；东新、三塘3宗改善地块；三墩北1宗宅地；云城2宗宅地；勾庄2宗。

有33块都集中在郊区，主流板块地多在边角料且集中度高，刚需和改善实际都越住越边缘。

有人说，这是史上最没亮点的土拍，不知道你怎么看呢？