在5月17号的时候，杭州出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，这则通知被业界称为“5·17楼市新政”，距离今天这则新政出台也已经满月了。来看看杭州的二手房市场发生了怎样的变化？

二手房交易涨幅翻倍

据杭州政府发布的“透明销售网络”统计，在政策实施后的一个月内，杭州主城八区的二手住房数量已达5143套，环比增长112%，平均每日成交量增加119%，同比增长了一倍。

杭州“5.17房地产新政”大大降低了购房门槛，外地人在这里落户就能买到新房，但还没有落户，外地户籍购房者连续缴纳1年社保或个税即可购买二手房；此外，购置二手房所需的税费也大幅减少，个人转让家庭独户的，增值税减免期从5年改为2年，而对于一套价值500万元的二手房，免税可以节省26.5万元。

此外，新政给三孩家庭发了"房票"，三孩家庭不仅可以购买三套住房，还能享受无房家庭待遇。

新政出台，二手房市场大好

新政一出，杭州的二手市场马上又热闹了起来。

从五月十七日到五月末，杭州的二手房挂牌数量和成交量都在不断攀升，五月的二手房网上签约数量环比增长21%。

据“透明房”网站统计，六月一号到六月十五号的二手房交易量，已接近五月整个月的成交量。杭州站的数据表明，5月日均网签单量相比新政前提高了71%，而6月份日均网签单量相较5月新政后又提升了10%。但临安、富阳的涨幅不及主城区，受新政影响不大，拉低杭州的城市指数。

从成交的数据来看，二手房成交量高的板块，主要是主城的刚需板块，如崇贤、七堡、康桥、新街、星桥等。

二手房市场的现状

杭州贝壳研究院院长上官剑告诉《第一财经》，新政让购房人节省了大量的税收，因此“满二唯一”户型的成交量很大，其中刚需住房的增幅最大，65%的成交量在300万以下，环比增长2%。据贝壳研究院统计，在成交面积排行榜上，前十名的房价都在40000元左右。新政出台后，挂牌房源数量大幅增加，降价房所占比例较高，挂牌价格也在缓慢下滑。